Diana Krall

　　
　　最近，很多房企都打出了年底鉅惠的口號，這是因為，大多數開發商每年都有既定的目標任務和考核指標，年底是考核關鍵時期，所以很多開發商會想盡辦法出量、回籠資金，這時買房，價格一定是最低的。再加上利率下調，真是數載難逢的買房好時機。而買房不管是自住還是投資，都要選擇品質有保障，能保值增值的項目。
　　從投資方面講，公寓作為不動產投資，有總價低收益穩定的特點，但各個區域的公寓售價和未來的投資潛力都不盡相同。目前，高新區和城內公寓售價相對較高，而城北和城南長安區價格較低，但未來發展潛力較大，是投資的首選。
　　如何選公寓也很有講究，首先周邊區域人群要多、居住氛圍要好；其次周邊商業配套要健全，萬科城就自建50萬㎡商業配套，有華潤萬家、必勝客、真愛KTV……還有長安區首家肯德基和太平洋影城，這充分說明瞭萬科城的商業價值。
　　從品牌方面講，萬科作為全國三強地產開發商，進入西安6年，開發11個項目，業界口碑一直不錯。萬科棉花公寓位於大學城陝師大長安校區對面，屬於萬科城公寓組團，是西安萬科首次推出的投資型公寓產品，開盤就創造了2小時勁銷300套的數額。項目周邊有大學城和高新技術企業，40萬消費群體支撐。目前已全部封頂，為準現房，2015年9月即可交房入住。公寓面積區間為33-50㎡，商業屬性，可註冊公司，也可整層投資用於酒店、月子會所等商業運營。相比70年產權的住宅來說，租賃人群會更廣泛，也更能租上價格。
　　現在，華商報為回饋讀者，為需要投資公寓的讀者爭取到團購的優惠價，參與華商報團購，即可享受交5000抵10000；如果團友拼整層還能享受開發商提供的額外優惠，驚喜不斷！售樓部每周都有精彩活動，精美禮品等你來。
　　我們將在本月每個周末組織華商報讀者專屬看房團，歡迎有投資意向的你撥打029-87892251報名。有疑問也可撥打電話咨詢。報名咨詢時間為每周一至周五，9：00-12：00，14：00-18：00。
　　本周看房團將於12月21日（周日）13時，在華商報社門口（含光北路156號）集合，統一乘車出發。
　　華商報記者黨蘭
　　（原標題：年底買房最划算 華商報帶你團萬科(圖)）